Menu

Filter op
content
PONT Omgeving

Hoe moet de bouwhoogte gemeten worden bij vergunningvrij bouwen wanneer terrein van buren hoger ligt dan mijn terrein?

Egmond, Hajé van
25 april 2017

Het terrein van mijn buren ligt hoger dan mijn terrein. Nu willen mijn buren op de erfgrens een schuur neerzetten die 3 meter hoog is. De schuur voldoet volgens mijn buren aan de eisen van artikel 2, onderdeel 3 van bijlage II van het Bor. Nu vraag ik me af of dat welk klopt omdat er nu op de erfgrens een schuur komt te staan die bezien vanaf mijn tuin ruim 3,50 meter hoog is! Geldt nu de hoogte te opzicht van mijn terrein of vanaf het terrein van de buren?

ANTWOORD

De wijze van meten van bouwwerken is vastgelegd in artikel 1, tweede lid van bijlage II van het Bor. Onderdeel b geeft aan dat "hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein” worden gemeten. Het ligt voor de hand dat het hier gaat om het op het bijbehorende bouwwerk aansluitende terrein, zijnde het perceel waarop gebouwd wordt. Deze uitleg wordt bevestigd door het derde lid van artikel 1. Alhoewel dit artikel feitelijk bedoeld is voor de bepaling van de hoogte van erfscheidingen op de erfgrens is de uitleg ook toepasbaar op andere bouwwerken die deels op de erfgrens liggen. Het artikel bepaalt dat de hoogte "gemeten [wordt] aan de kant waar het aansluitend afgewerkt terrein het hoogst is.”.