Menu

Filter op
content
PONT Omgeving

Hoe te handelen wanneer de oorspronkelijke bebouwing niet bekend is bij het vergunningvrij bouwen?

13 november 2014

ANTWOORD

In artikel 2 wordt gebruikgemaakt van het begrip “oorspronkelijk hoofdgebouw”. Dit begrip is opgenomen in het Besluit omgevingsrecht zoals deze op 1 oktober 2010 in werking trad. Het begrip is als volgt toegelicht:“(…) Ten slotte wordt gewezen op bestaande situaties waarin het aan de hand van de destijds verleende bouwvergunning(en) niet meer mogelijk is te bepalen wat precies het oorspronkelijke hoofdgebouw is. Denkbaar is dat een gebouw zo oud is dat er nimmer een bouwvergunning voor is verleend omdat deze vergunningplicht toen nog niet van toepassing was. Als aan de hand van een originele vergunning niet meer is vast te stellen wat als oorspronkelijk hoofdgebouw kan worden aangemerkt, zal in de praktijk veelal aan de hand van de historische kenmerken van het hoofdgebouw (bijvoorbeeld steenkleur, voegwerk of andere detailleringen) bepaald kunnen worden wat de oorspronkelijke omvang was van het gebouw en welke gevels «oorspronkelijk» zijn. Als dat ook verder geen soelaas biedt zal het gehele hoofdgebouw (met uitzondering van de bouwkundig en functioneel ondergeschikte aangebouwde onderdelen) aangemerkt moeten worden als oorspronkelijk hoofdgebouw (de nulsituatie van waaruit het vergunningvrije bouwen kan plaatsvinden).”Staatsblad 2010, nr. 143, blz. 136 e.v.