Kunnen daglichtopeningen binnen 2 meter erfgrens als gelijkwaardig worden beschouwd met toepassing Burgerlijk Wetboek?

Nee, het vierde lid van het BW artikel 5:50 biedt hiervoor geen goede basis. Vanwege het feit dat de ‘2- meter-regel’ uit het tweede lid van artikel 3.78 is gebaseerd op het ‘burenrecht’ uit het Burgerlijk Wetboek, kan de adviescommissie zich wel voorstellen dat door toestemming van de eigenaar van het naburige erf er sprake is van een gelijkwaardige oplossing conform artikel 1.3 van het Bouwbesluit en er geen belemmering is om de equivalente daglichtoppervlakte vanuit deze gevelopeningen mee te tellen om te kunnen voldoen aan Bouwbesluit 3.78 eerste lid.Het vierde lid van BW artikel 5:50 geldt voor verjaring. In dit geval is geen sprake van verjaring. Het opstellen van een akte waarin een erfdienstbaarheid wordt gevestigd ten aanzien van het hebben van uitzicht op het naburige erf, lijkt de adviescommissie een voldoende waarborg dat het uitzicht gewaarborgd blijft.Download hier het volledige advies.