Menu

Filter op
content
PONT Omgeving

Vergunning brandveilig gebruik nodig voor logiesgebouw bij bedijfsmatig nachtverblijf meer dan 10 personen?

Adviescommissie Praktijktoepassing Brandveiligheidsvoorschriften 17 mei 2014

Is voor dit appartementencomplex een omgevingsvergunning voor de activiteit brandveilig gebruik verplicht ?

Een logiesgebouw bevat 57 vakantieappartementen, alle in privébezit. De appartementen worden verhuurd. Sommige appartementen worden verhuurd door de eigenaar zelf, andere appartementen worden verhuurd via een bemiddelingsbureau. De gemeente is van mening dat het bouwwerk omgevingsvergunningplichtig is voor de activiteit brandveilig gebruik omdat, conform het Besluit omgevingsrecht, bedrijfsmatig nachtverblijf wordt verschaft aan meer dan 10 personen. De particuliere eigenaren zijn het hier niet mee eens.

Advies 1402 – Brandveilig gebruik logiesappartementen

Registratienummer: 1402

ANTWOORD

Standpunt bevoegd gezag De gemeente is, als bevoegd gezag, van mening dat dit bouwwerk omgevingsvergunningplichtig is voor de activiteit brandveilig gebruik conform het Besluit omgevingsrecht, hoofdstuk 2, paragraaf 2.1, Artikel 2.2 lid 1, sub a: in het bouwwerk wordt bedrijfsmatig nachtverblijf verschaft aan meer dan 10 personen.De gemeente is van mening dat het verhuren van de appartementen een bedrijfsmatige activiteit is, zeker omdat hiervoor een professioneel verhuurbureau wordt ingeschakeld. In het gehele bouwwerk wordt nachtverblijf verschaft aan meer dan 10 personen. Het Besluit omgevingsrecht maakt hierbij geen onderscheid tussen een gebouw met 1 eigenaar of een gebouw met meerdere eigenaren.