Illegaal vuurwerk en drugs in huurwoning reden om huurovereenkomst te ontbinden

Illegaal vuurwerk en drugsbezit

De bewoner liet op 26 december 2020 een vuurwerkbom op de tuinmuur van zijn achterburen ontploffen. Enkele dagen later doorzocht de politie de woning en vond toen een hoeveelheid illegaal vuurwerk, hennep en synthetische drugs. De explosieven opruimingsdienst heeft de straat afgezet en het vuurwerk uit de woning gehaald.

Naar aanleiding van deze incidenten heeft de woningcorporatie de huurder gevraagd de huurovereenkomst op te zeggen. Dit heeft hij geweigerd, waarop de corporatie een rechtszaak is gestart.

Verplichtingen van huurovereenkomst niet nagekomen

Volgens de woningcorporatie mag de huurovereenkomst worden ontbonden omdat de huurder de voorwaarden van die overeenkomst niet is nagekomen. De voorwaarden schrijven onder andere voor dat een huurder geen overlast en/of schade mag veroorzaken en ook geen drugs mag opslaan in de woning.

Argumenten van de huurder

In hoger beroep erkende de huurder alsnog dat hij drugs had opgeslagen in de woning en schade heeft veroorzaakt door het laten ontploffen van een vuurwerkbom. Maar hij heeft ook argumenten aangedragen waarom hij wél in de woning zou mogen blijven wonen. Zijn betoog over het feit dat hij dakloos dreigt te worden en altijd op tijd de huur heeft betaald is voor het hof echter geen reden om daarin mee te gaan. Dat geldt ook voor de door de man geschetste gevolgen voor de omgangsregeling met zijn dochter.

Oordeel van het hof

Hoewel de man inmiddels de veroorzaakte schade aan de tuinmuur heeft vergoed en zijn excuses heeft aangeboden, ziet het hof voldoende aanleiding om de huurovereenkomst te ontbinden. Van het hof moet de huurder binnen 14 dagen na de geplande uitspraakdatum de woning ontruimen, hij weet immers al ruime tijd dat de kans bestaat dat zijn huurovereenkomst wordt ontbonden.