Geen belanghebbende ondanks werkzaam in hetzelfde marktsegment en verzorgingsgebied

De Afdeling stelt vast dat de panden van wederpartij aan de [locatie 2] en [locatie 3] in Westkapelle geschikt zijn voor de verhuur voor recreatief gebruik. Verder staat vast dat wederpartij deze twee panden jarenlang heeft verhuurd voor recreatief verblijf.

Wat betreft het marktsegment zijn de verschillen tussen het verhuren van een zogenoemde “Domburgse zomerwoning”, en een reguliere woning of een appartement voor recreatieve doeleinden volgens de Afdeling niet zo significant dat sprake is van verhuur aan verschillende doelgroepen. Met betrekking tot het verzorgingsgebied stelt de Afdeling vast dat de panden van wederpartij op een maximale afstand liggen van ongeveer 15 kilometer tot de in de handhavingsverzoeken genoemde panden en dus in het hetzelfde verzorgingsgebied vallen. Tot slot overweegt de Afdeling dat niet in geschil is dat er in hetzelfde verzorgingsgebied duizenden (delen van) panden worden aangeboden voor recreatief verblijf op verhuurbasis. Het college heeft het daarom terecht uitgesloten geacht dat wederpartij enige feitelijk gevolgen, zoals omzetverlies, zal ondervinden door de beweerdelijke illegale verhuur van die 28 panden voor recreatief verblijf. Zie voor de details AbRvS 4 maart 2026, ECLI:NL:RVS:2026:1238.