De aansprakelijkheid van bouwers moet beter worden geregeld. Bij oplevering van een bouwwerk dient een onafhankelijke derde het bouwwerk te controleren aan de gestelde eisen.De gemeente moet vervolgens toestemming geven om het bouwwerk in gebruik te nemen. Deze toestemming mag de gemeente pas verlenen wanneer een onafhankelijke derde via permanente bouwtoezicht vast heeft gesteld dat aan alle voorschriften worden voldaan.Als dit bewijs niet kan worden aangeleverd mag het bouwwerk niet worden gebruikt. Omdat er een enorme kapitaalschade zal optreden wanneer het bouwwerk niet in gebruik mag worden genomen zal de gebruiker van het gebouw zich willen verzekeren. Verzekeraars zullen vervolgens invloed willen hebben op de kwaliteit die marktpartijen leveren om hun risico's te verminderen.
De aansprakelijkheid van bouwers moet beter worden geregeld. Bij oplevering van een bouwwerk dient een onafhankelijke derde het bouwwerk te controleren aan de gestelde eisen.
De gemeente moet vervolgens toestemming geven om het bouwwerk in gebruik te nemen. Deze toestemming mag de gemeente pas verlenen wanneer een onafhankelijke derde via permanente bouwtoezicht vast heeft gesteld dat aan alle voorschriften worden voldaan.
Als dit bewijs niet kan worden aangeleverd mag het bouwwerk niet worden gebruikt. Omdat er een enorme kapitaalschade zal optreden wanneer het bouwwerk niet in gebruik mag worden genomen zal de gebruiker van het gebouw zich willen verzekeren. Verzekeraars zullen vervolgens invloed willen hebben op de kwaliteit die marktpartijen leveren om hun risico's te verminderen.
De kwaliteit van de bestaande bouwwerken moet geregeld worden via het Burgerlijk Wetboek. De eigenaar wordt aansprakelijk voor het voldoen aan de technische regelgeving. Een "Bouwpolitie" moet in het leven worden geroepen waarop de derdebelanghebbende een beroep kunnen doen om in voorkomend geval een in gebreke blijvende eigenaar te dwingen maatregelen te treffen. Civiele bouwkamers bij rechtbanken zijn het sluitstuk voor civiele geschillen. Bij overdracht van bouwwerken dient een verklaring worden opgesteld waaruit blijkt dat het gebouw voldoet aan de technische eisen.
Een certificatie plicht moet worden ingevoerd voor gebouwen met veel gebruikers. Deze certificaten moeten regelmatig worden vernieuwd.
Volgens ERB levert deze werkwijze een totale besparing op van:
-250 mln minder leges (volgens ERB vormt de technische kant 60% van de leges)
-65% minder ambtenaren die preventief controleren inclusief brandweer
-250 mln door minder externe krachten
-600 mln minder faalkosten
-250 mln door kortere procedures
-50 mln minder juridische procedures
-Besparing op SDU, BRIS, NEN enz.
Wat de voorgestelde werkwijze van ERB gaat kosten worden weinig tot geen cijfers aan toegekend.
Lees hier het rapport van ERB
