Plannen voor aanvullende wooncapaciteit huursector

Bouwstenen verder uitwerken

De komende maanden werken de partijen deze afspraken gezamenlijk uit, met als doel deze in het najaar van 2026 aan de respectieve achterbannen voor te leggen. 

De bouwstenen richten zich op aanvullende woonmogelijkheden voor verschillende groepen woningzoekenden, waaronder starters, spoedzoekers, statushouders en andere aandachtsgroepen. De partijen verkennen welke vormen van huisvesting als aanvulling op de reguliere woningvoorraad de beschikbare wooncapaciteit kunnen vergroten en daarmee de druk op de sociale huursector te verlichten. 

Daarbij wordt onder meer gedacht aan:

• verplaatsbare woningen
• doorstroomlocaties
• transformatiewoningen
• woningdelen in bestaande en aanvullende sociale huurwoningen
• nieuwe of bestaande onzelfstandige woonruimten

Aansluiten bij wat lokaal al gebeurt

Gemeenten, provincies en woningcorporaties zetten zich op dit moment al op veel plaatsen in voor aanvullende vormen van huisvesting. In verschillende regio’s bestaan initiatieven op het gebied van woningdelen, transformatie, doorstroomlocaties en andere innovatieve woonvormen die de druk op de sociale huursector verminderen.

Voor de VNG is het van belang dat nadrukkelijk wordt gekeken naar aansluiting bij wat lokaal en regionaal al gebeurt en dat bestaande initiatieven waar mogelijk worden ondersteund, versterkt en versneld.  

Uitwerking richting mogelijke bestuurlijke afspraken

De komende periode gaan de partijen de bouwstenen verder uitwerken. Onderwerpen die in deze fase aandacht vragen zijn onder andere:

• financiële randvoorwaarden en investeringsruimte
• concrete ondersteuning vanuit het rijk
• lokale uitvoerbaarheid en ruimte voor maatwerk
• governance en verantwoordelijkheidsverdeling
• lokale werkprogramma’s
• verhouding tot bestaande instrumenten voor volkshuisvesting

De VNG stelt dat de afspraken:

• voor gemeenten uitvoerbaar moeten zijn, ruimte moeten laten voor lokaal maatwerk en een duidelijke toegevoegd waarde moeten hebben. 
• zo veel mogelijk moeten aansluiten bij bestaande en nieuwe instrumenten voor volkshuisvesting, waaronder de volkshuisvestingsprogramma's die gemeenten op grond van de Wet versterking regie volkshuisvesting moeten opstellen. 
• moeten aansluiten bij en waar mogelijk onderdeel worden van werkzaamheden die gemeenten de komende jaren toch al moeten uitvoeren.

Gemeenten actief betrokken

De inzet van de VNG is om de komende maanden met het rijk, IPO en Aedes te komen tot bestuurlijke afspraken die voldoende meerwaarde bieden voor gemeenten. Daarbij betrekken we de achterban actief door de voorstellen de komende maanden bij gemeenten te toetsen en op te halen welke randvoorwaarden nodig zijn om afspraken werkbaar te maken. De uiteindelijke afspraken worden, voorzien van een advies van het VNG-bestuur, ter besluitvorming voorgelegd aan de ALV.

Lees de Kamerbrief Bouwstenen aanvullende vormen van huisvesting