Menu

Filter op
content
PONT Omgeving

Sneller bouwen met slimmer grondbeleid: STOER-advies biedt gemeenten concrete verbeterpunten

Om 100.000 woningen per jaar te realiseren is het nodig sneller, efficiënter en goedkoper woningen te bouwen en realiseren. Deze ambitie is opgenomen in het regeerprogramma. Met het programma STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) geeft het kabinet daar samen met medeoverheden, marktpartijen en woningcorporaties nadere invulling aan.

1 July 2025

In het concepteindrapport van de Adviesgroep STOER wordt opgemerkt dat het grondbeleid in beweging is. In de visie van de adviesgroep is het wettelijk instrumentarium en de daaruit voortvloeiende regelingen voor het grondbeleid behoorlijk adequaat om woningbouwplannen tijdig en tegen maatschappelijk aanvaardbare kosten te faciliteren. De adviesgroep denkt dat het huidige instrumentarium beter benut kan worden, en op enkele punten verbetering wenselijk is.

Belangrijkste voorstellen uit het conceptadvies

De adviesgroep doet onder andere de volgende aanbevelingen:

Standaardiseer anterieure overeenkomsten met voorbeeldovereenkomsten per plancategorie, waarbij ruimte blijft voor lokale of planspecifieke invulling.

Corrigeer de Omgevingswet voor wat betreft onderdelen van het bestaande grondbeleidsinstrumentarium die niet correct in de Omgevingswet zijn geland.

Bestrijd grondspeculatie door:

het effectiever inzetten van bestaande middelen zoals het voorkeursrecht;

het invoeren van de residuele waarde als standaard voor het kostenverhaal.

Verleng de maximale looptijd van het voorkeursrecht van drie naar vijf jaar.

Zie af van invoering van een planbatenheffing, vanwege complexiteit, strijdigheid met huidig systeem en geringe opbrengst.

Vereenvoudig het Besluit begroting en verantwoording waar mogelijk, onder andere op het punt van jaarlijkse grondexploitatieactualisaties.

Verkort de responstijd van het Rijksvastgoedbedrijf naar maximaal twee maanden bij een verzoek tot medewerking aan woningbouwplannen en bij anterieure overeenkomsten.

Hoe nu verder?

Tot en met 17 juni 2025 kon op het concepteindrapport worden gereageerd. Het definitieve eindrapport wordt vóór de zomer van 2025 verwacht. Daarna wordt het aangeboden aan het kabinet voor behandeling.

Artikel delen

Reacties

Laat een reactie achter

U moet ingelogd zijn om een reactie te plaatsen.