Een projectontwikkelaar heeft een interessante locatie op het oog voor woningbouw. Grond in het buitengebied, goede bereikbaarheid, bestemmingswijziging in zicht. Er is alleen één obstakel: de aangrenzende agrarisch ondernemer die gewasbeschermingsmiddelen gebruikt. Om bezwaarprocedures te voorkomen sluit de projectontwikkelaar een overeenkomst met de agrariër over een spuitvrije zone. Vaak hoort daar ook een zogenoemde monddoodclausule bij.