Gemeenten verstrekken meer dan 100.000 bouwvergunningen

Lees de Kamerbrief over het Bestuurlijk Overleg Woontop

Hardnekkige knelpunten

Gemeenten zitten daarmee op koers wat betreft de Woontopafspraken uit 2024. Een mooie prestatie want gemeenten hebben nog steeds te kampen met beperkte capaciteit bij vergunningverlening. Ook de financiële haalbaarheid van projecten is een punt van zorg en het investeringsklimaat voor middenhuur en de nodige modernisering van de bouwregelgeving vragen blijvende aandacht. Daarnaast beïnvloeden dossiers als stikstof, netcongestie, ruimte, bodem en water de voortgang.

Versnellingstafels

De Woontoppartners – rijk, provincies, gemeenten, corporaties, marktpartijen en maatschappelijke organisaties – hebben op 8 december 2025 afgesproken om zich de komende periode vooral te richten op

regionale versnellingstafels instellen waar die nog ontbreken

bestaande panden beter benutten

regels standaardiseren

stabiel beleid om tempo te houden in de bouwopgave

De partners haalden ook het net op een jaar na de Woontop in 2024. Dat de beoogde realisatie van 100.000 woningen per jaar nog niet gehaald wordt, komt onder meer door de effecten van de voor de bouw slechte economische omstandigheden in de jaren 2022 en 2023. Daarnaast kampen de diverse Woontoppartners met bovengenoemde, soms hardnekkige knelpunten.

Uitvoeringskracht versterken

Gemeenten hebben behoefte aan meer hulpmiddelen en ondersteuning bij de uitvoering van nieuwe wet- en regelgeving op het gebied van met name woontoezicht. Bijvoorbeeld voor hun nieuwe taken volgens de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur en om bestaand instrumentarium in het kader van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) effectief te kunnen inzetten.

Daarom is het ‘Convenant Eindtermen voor de landelijke opleidingen Toezicht en Handhaving BWT’ opgesteld waarmee opleiders samen met betrokken partijen opleidingen voor gemeentelijke medewerkers kunnen ontwikkelen om de uitvoeringskracht van gemeenten te versterken. Het convenant is ondertekend door de VNG, ministerie van VRO, Vereniging Bouw- en Woontoezicht Nederland, Stichting Behartiging Opleidingen Bouwnijverheid-Kader en Ondernemingsopleiding Bouwbedrijf, Envire Opleidingen, Berghauser Pont Academy, Omgevingscentrum, en Lybrae Academie.