Rechtbank Zeeland-West-BrabantRechtbank Zeeland-West-Brabant 10 juli 2026, ECLI:NL:RBZWB:2026:5648. Technische bouwactiviteit. Op grond van artikel 5.1, tweede lid, aanhef en onder a hashtag#Omgevingswet is het verboden om zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten, voor zover het gaat om een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen geval. Voor het bouwen van een bouwwerk met dak geldt op grond van artikel 2.25 Besluit bouwwerken leefomgeving (hierna: Bbl) in beginsel een vergunningplicht. Voor de bouw van een dakkapel is in het Bbl echter een uitzondering gemaakt. Ten aanzien van de (technische) bouwactiviteit is daarom gelet op artikel 2.27, tweede lid, aanhef en onder a geen omgevingsvergunning vereist.
🔎 Omgevingsplanactiviteit
Op grond van artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a Ow is het verboden om zonder omgevingsvergunning een omgevingsplanactiviteit te verrichten, tenzij het gaat om een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen geval. Voor het verrichten van een omgevingsplanactiviteit die betrekking heeft op het bouwen van een dakkapel in het achterdakvlak is geen omgevingsvergunning vereist, mits het bouwplan voldoet aan een aantal in artikel 2.29, onder b Bbl genoemde voorwaarden. Eén van deze voorwaarden heeft betrekking op de afstand tussen de bovenzijde van de dakkapel en de daknok. Om een dakkapel te mogen bouwen zonder omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit, moet deze afstand gelet op artikel 2.29, onder b onder 4, van het Bbl ten minste 0,50 meter zijn. Ter zitting is op basis van de door eiser aangeleverde bouwtekeningen vastgesteld hoe de afstand van de bovenzijde van de dakkapel tot de daknok is berekend. Niet meer in geschil is dat deze afstand kleiner is dan 0,50 meter. Voor het legaliseren van de dakkapel is daarom een omgevingsvergunning voor het verrichten van een omgevingsplanactiviteit vereist.
