De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State haalde op 9 september 2026 een omgevingsvergunning onderuit voor het transformeren van een voormalig schoolgebouw naar 16 appartementen in Den Haag. Reden: het geluid van parkeren.
Wat speelde er? Het college vergunde via de kruimelregeling (art. 2.12 Wabo) 16 appartementen met parkeerplaatsen op het binnenterrein. Een buurman vreesde geluidsoverlast van dat parkeren in de avond en de nacht.
Waar ging het mis? Bij wonen verschuift het maatgevende moment naar de avond-nacht, terwijl dat bij de school overdag lag. Bovendien lag het merendeel van de parkeerplaatsen direct naast de gevel van de buurman. Zonder onderzoek naar het parkeergeluid mocht het college de ontwikkeling niet aanvaardbaar achten: vernietiging wegens strijd met artikel 3:2 Awb.
Na aanvullend akoestisch onderzoek hield de vergunning stand. De piekgeluiden worden uitsluitend veroorzaakt door dichtslaande portieren, en dat is omgevingseigen geluid dat behoort bij de activiteit wonen, inherent aan wonen in een stedelijke omgeving. Geen onaanvaardbaar woon- en leefklimaat, ook al liggen de piekwaarden boven de normen waarbij aansluiting is gezocht.
Les voor de praktijk: bij transformatie naar wonen moet je het parkeergeluid aan de voorkant onderzoeken. Doe je dat goed, dan sta je sterk, ook als de piekwaarden op papier de normen overschrijden.
