Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen

Tijdens de internetconsultatie kan iedereen op de voorgestelde wijzigingen reageren. De internetconsultatie loopt van woensdag 12 november tot en met vrijdag 19 december. Na afloop van de consultatieperiode worden de reacties zorgvuldig bekeken en zo nodig meegenomen in het ontwerpbesluit.

Verhuurders kunnen compensatie krijgen voor hun investering door een hogere huur te rekenen. Door verduurzaming zal de energierekening van de huurder dalen. Om de huurprijsregeling zo te veranderen dat de investering eenvoudiger landt in de huurprijs, start begin 2026 een internetconsultatie. De verbeterde huurprijsregeling kan vanaf 2027 van kracht zijn.

Uitzonderingen

Enkele soorten huurwoningen, zoals monumenten, tijdelijke huurwoningen en kleine vrijstaande huurwoningen, worden uitgezonderd van de eisen. Ook voor verhuurders die (een) woning(en) hebben binnen een vereniging van eigenaren (VvE) met koop- en huurwoningen gelden andere regels. Als binnen een VvE een wijziging in gemeenschappelijke delen nodig is om aan de labeleis te voldoen, de VvE hierover negatief besluit en de verduurzaming daardoor onmogelijk wordt, geldt ook een uitzondering op de eisen.

Beschikbare subsidie

Private verhuurders kunnen gebruikmaken van de vereenvoudigde en uitgebreide Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Verhuurders kunnen hiermee tot maximaal € 15.000 subsidie ontvangen per woning. Er is momenteel nog circa € 126 miljoen beschikbaar. De subsidie loopt tot 2030.

Handhaving

Er komt géén gebruiksverbod voor huurwoningen in de regelgeving. Het toezicht op en de handhaving van de eisen uit het Bbl berusten bij de gemeente. Gemeenten hebben veel vrijheid in hun handhavingsbeleid. Als een verhuurder niet voldoet aan de eis, dan kan de gemeente de verhuurder aanschrijven om de huurwoning te verbeteren naar label D.