PONT-gesprekken: “Bouwen en wonen binnen de gemeente: van problemen naar oplossingen” (VIDEO)

Laurens Ivens is Programmamanager wonen Gemeente Medemblik en voormalig wethouder Amsterdam. Hans Koster is Professor Urban Economics aan de Vrije Universiteit van Amsterdam.

00:00 – 19:20
19:20 – 39:00
39:00 – 01:07:00
01:07:00 – eind

Deel 1: Wat is het fundamentele probleem op de woningmarkt?
Deel 2: Welke mogelijkheden heeft de gemeente? – focus op parkeerbeleid
Deel 3: De bouwopgave – kwantiteit of kwaliteit?
Deel 4: Beter benutten van de woningvoorraad

Hans Koster heeft naar eigen zeggen al affiniteit met de bouw- en woonopgave sinds hij als kind SimCity speelde. Ook in dat eenvoudige spel was de balans tussen ongebreideld bouwen en leefbaarheid een centraal thema. Om de huidige woonopgave te lijf te gaan, adviseert hij goed te kijken naar de verhouding tussen vraag en aanbod. “De rijtjeswoning met een tuin wordt vaak geïdealiseerd, maar veel mensen vinden een appartement in de stad ook goed, als het maar in de stad is.”

Steden zijn volgens Koster namelijk steeds aantrekkelijker geworden, ze zijn nu gezonder en veiliger, terwijl het platteland achterbleef. “Als de vraag naar woningen in de stad het grootst is, kies dan voor kleiner en compacter bouwen. Accepteer dat we inzetten op metropolen, om aan te sluiten bij de vraag.” Ook vindt hij dat het delen en splitsen van woningen – kansrijke en relatief eenvoudige manieren om woonruimte te creëren – juridisch veel te complex worden gemaakt.

Sowieso vindt Koster dat het met de betaalbaarheid van het woningaanbod wel meevalt. “Men denkt dat de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar als je dit afzet tegen de inkomensontwikkeling in de afgelopen decennia, zie je een ander beeld. Dus is het een woningprobleem of een inkomensprobleem?”

De PONT-gesprekken tijdens de Gemeenteraadsverkiezingen

In de aanloop naar de Gemeenteraadsverkiezingen op 18 maart 2026 geven politici en experts hun mening en visie over de belangrijke vraagstukken van nu. Onder leiding van moderator Floris Lazrak (partner bij AEPB Onderzoek en Advies) worden – met professionele diepgang – problemen gesignaleerd en interessante oplossingen voorgesteld.

Bekijk voor een compleet overzicht van alle debatten ons dossier op PONT | Governance.