Krakers moeten pand in ’s-Hertogenbosch verlaten

Krakers houden het pand sinds 2006 bezet door dit te bewonen en te gebruiken voor maatschappelijke activiteiten. Uit recent onderzoek blijkt dat het pand op meerdere plekken gevaarlijk asbest bevat. Dat vormt een groot gezondheidsrisico. Op basis van deze bevindingen werd het advies gegeven om aanvullend onderzoek te laten doen voordat sanering kan plaatsen en om tot die tijd het pand niet te betreden zonder persoonlijke beschermingsmiddelen te dragen. De eigenaar wees de krakers meerdere keren op het aanwezige asbest en het gezondheidsrisico en verzocht hen het pand te verlaten, maar zij weigerden dit.

De eigenaar verzocht de rechter vervolgens om ontruiming van het pand, zodat hij het asbest kan laten saneren en het perceel kan herontwikkelen. De krakers wijzen er onder andere op dat er nog geen concrete plannen zijn voor de herontwikkeling en dat ontruiming hen dakloos maakt, omdat zij geen alternatieve woonruimte hebben. Ze zeggen dat ze maatregelen hebben genomen om het asbestrisico te beperken en willen meebetalen aan sanering als zij het pand niet hoeven te ontruimen.

De rechtbank oordeelt dat de krakers zonder recht of toestemming in het pand verblijven. Een ontruiming is ingrijpend voor de krakers, maar niet disproportioneel door het ernstige gezondheidsrisico dat zij (en bezoekers) lopen door het aanwezige asbest. De eigenaar misbruikt zijn eigendomsrecht dus niet door ontruiming van het pand te eisen. De krakers krijgen zeven dagen de tijd om het pand te verlaten en mogen daar vervolgens een jaar lang niet terugkeren.