Tijdens het commissiedebat Leefomgeving heb ik toegezegd om te onderzoeken of, en zo ja welke, maatregelen nodig zijn om speculatieve grondhandel gericht op particulieren te voorkomen.¹ In deze brief informeer ik uw Kamer over de uitkomsten van dit onderzoek.
Met speculatieve grondhandel bedoel ik: het als serieuze mogelijkheid presenteren dat een perceel binnen afzienbare tijd zal worden bestemd voor woningbouw, terwijl hier (nog) geen realistische verwachting voor bestaat, met als doel ongeduide particulieren te bewegen dit perceel te kopen.
Representatief onderzoek toont aan dat aan- en verkoop van deze grond regelmatig voorkomt. Er worden onjuiste verwachtingen gewekt bij kopers in een voor hen financieel slecht in te schatten markt. Tevens worden gelegenheidsstructuren en complexe grondposities gecreëerd die de gebiedsontwikkeling in de toekomst kunnen belemmeren.
In het onderzoek is gekeken naar:
• maatregelen om potentiële woningkopers beter voor te lichten over de risico’s;
• maatregelen om de uitvoering te verbeteren van risicosignalen en normoverdragend gedrag;
• maatregelen om grondhandel in te perken.
Het onderzoek concludeert dat aanvullende maatregelen vooral in de sfeer van betere voorlichting liggen.
Bijlagen
Rapportage onderzoek Kavelsplitsing Noordse landen
Rapport | 20-12-2024
Update verkenning beleggingspercelen april 2025
Rapport | 25-04-2025
Beleidsnota | 20-10-2025
