Het Interdepartementaal Beleidsonderzoek woningbouw en grond maakt knelpunten en mogelijke maatregelen voor de grond- en woningmarkt inzichtelijk. De VNG en VvG roepen de Kamer op om deze maatregelen en de verandering in het grondbeleid te steunen, om ruimtelijke opgaven zoals woningbouw te kunnen waarmaken.
Lees onze reactie op het IBO woningbouw en grond (pdf, 786 kB)
In onze inbreng voor het debat woningbouwopgave en koopsector (pdf, 102 kB) verwijzen de VNG en de Vereniging van Grondbedrijven naar deze uitstekende analyse en voorstellen. We brengen daarbij 2 aandachtspunten in.
Laat waardestijging grond niet weglekken
Belangrijkste conclusie is dat de waardestijging op grond, als gevolg van het wijzigen van de bestemming, nu terechtkomt bij de oorspronkelijke eigenaar en tussenhandelaren. Daarom stellen we een aanpassing van de wetgeving voor. Daarmee wordt op den duur alle grond goedkoper, krijgt de gemeente vaker haar geld terug, kunnen projecten vaker doorgaan en is minder subsidie nodig.
Pas eerst grondbeleid aan, wijs daarna locaties aan
Het rijk zet met de Nota Ruimte stappen in het aanwijzen van nieuwe grootschalige woningbouwlocaties. Het is van groot belang dat eerst het grondbeleid wordt verbeterd en daarna pas locaties worden aangewezen. De VINEX-tijd heeft geleerd dat de omgekeerde volgorde leidt tot grote prijsopdrijving van grond.
