Een voorwaarde om een kruimelafwijking te kunnen verlenen is dat het aantal woningen gelijk moet blijven. Dat is te lezen in artikel 5 lid 1 bijlage II van het Besluit Omgevingsrecht.
Een voorwaarde om een kruimelafwijking te kunnen verlenen is dat het aantal woningen gelijk moet blijven. Dat is te lezen in
artikel 5 lid 1 bijlage II
van het Besluit Omgevingsrecht.
Of het aantal woningen gelijk blijft moet echter niet naar de feitelijke situatie gekeken worden maar naar de bebouwingsmogelijkheden die het bestemmingsplan biedt.
Dat heeft RvS op 27 maart 2013 nu ook onder de Wabo heel duidelijk uitgesproken.
In deze casus wordt een postkantoor herbestemd tot een winkelruimte en een appartement op de verdieping. Volgens een bezwaarmaker mocht de gemeente geen gebruik maken van de kruimelafwijking omdat het aantal woningen niet gelijk blijft. Het bestemmingsplan staat deze woning echter toe waardoor planologisch gezien het aantal woningen wel gelijk blijft. Gekeken moet worden dus naar de bebouwings- en gebruiksmogelijkheden in het bestemmingsplan. Niet wordt er feitelijk "nu" aanwezig is.
Lees
hier de volledige uitspraak
of lees hier meer uitspraken op de
Wiki
pagina.
