Menu

Filter op
content
PONT Omgeving

Kabinet overweegt bewonen recreatiewoning voor tien jaar te legaliseren

Het kabinet overweegt om de bewoning van recreatiewoningen onder voorwaarden toe te staan. Daartoe wil minister Keijzer een instructieregel invoeren om gemeenten te verplichten om bestaande gevallen van bewoning van recreatiewoningen gedurende 10 jaar toe te staan in het omgevingsplan. Het doel hiervan is om huidige bewoners van recreatiewoningen zekerheid bieden over hun woonsituatie, zolang er een tekort is aan betaalbare woningen.

27 May 2025

De instructieregel zal worden opgenomen in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl), waarin het Rijk regels stelt waaraan gemeentelijke omgevingsplannen moeten voldoen. Een concept voor deze aanpassing van het Bkl ligt momenteel voor consultatie ter inzage, waarop iedereen tot en met 22 juli a.s. kan reageren. Vervolgens besluit het kabinet definitief of het voorstel aan de Tweede Kamer wordt voorgelegd. Verwacht wordt dat de instructieregel in 2026 van kracht kan worden.

Voorwaarden

De instructieregel komt erop neer dat gemeenten de opdracht krijgen om bestaande gevallen van bewoning van recreatiewoningen voor de duur van 10 jaar toe te staan in het omgevingsplan. De daarbij te stellen voorwaarden zijn:

1) het gaat om een recreatiewoning die op 16 mei 2024 (de dag van de presentatie van het hoofdlijnenakkoord van het kabinet) al permanent bewoond werd en nadien door die bewoner voortdurend bewoond is gebleven. Dit kan worden aangetoond met een inschrijving op het adres, maar ook andere bewijsstukken van permanente bewoning kunnen worden gebruikt;

2) de bewoner(s) van de recreatiewoning bezit(ten) geen andere woning.

Verder moet de woning voldoen aan bepaalde minimale eisen op het gebied van veiligheid en gezondheid die ook gelden voor reguliere woningen. De genoemde termijn van tien jaar start op het moment waarop de instructieregel van kracht wordt.

Ook van toepassing bij BOPA-omgevingsvergunningen

Van belang is dat deze instructieregel niet alleen geldt voor de vaststelling van wijzigingen van het omgevingsplan, maar op grond van artikel 8.0b van het Bkl ook van toepassing zijn op het beoordelen van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (waarmee kan worden afgeweken van een geldend omgevingsplan). 

Nu al gevolgen voor handhaving?

Hoewel de instructieregel nog niet van kracht is, ligt het voor de hand dat dit al wel een rol gaat spelen bij lopende handhavingskwesties. Als een bewoner immers voldoet aan de eisen van de toekomstige instructieregel, zou het onevenredig kunnen zijn om nu handhavend tegen de permanente bewoning van een recratiewoning door die bewoner op te treden.

Artikel delen

Reacties

Laat een reactie achter

U moet ingelogd zijn om een reactie te plaatsen.