Afgelopen week zijn verschillende uitspraken voorbij gekomen die handig zijn voor de VTH-praktijk en om besluiten te motiveren. De Ecli zaken om niet te vergeten:
Verklaring mantelzorg niet verplicht vergunningvrij bouwen
Uit de wettekst volgt niet dat het een vereiste is om een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur over te leggen om de behoefte aan mantelzorg aan te tonen. Het college kan vragen om een dergelijke verklaring, maar is daartoe niet verplicht. ECLI:NL:RVS:2024:3406
Planvoorschrift dat aantal woningen niet mag toenemen niet handig
Deze bepaling opnemen in een nieuw bestemmingsplan dat nieuwe appartementen mogelijk moet maken is natuurlijk niet handig en in strijd met een goede ruimtelijke ordening. Dat zou betekenen dat bij de omgevingsvergunning gelijk afgeweken moet worden. Vermeldenswaardig omdat dit soort standaard bepalingen dagelijkse praktijk zijn. ECLI:NL:RVS:2024:3020
B&B geen aan-huis-gebonden beroep
Verder is de rechtbank het met het college eens dat het gebruik van het bijgebouw als b&b niet is aan te merken als ‘wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-gebonden beroep’. Er is weliswaar sprake van kleinschalige kamerverhuur, maar lichte horeca in de vorm van een ‘pension’ wordt volgens de definitie in het bestemmingsplan juist door die ‘kleine schaal’ gekenmerkt. ECLI:NL:RBDHA:2024:9630
Wanneer participatie Bopa
Het uitgangspunt onder de Omgevingswet is dat participatie door de initiatiefnemer bij omgevingsvergunningen vrijwillig is, maar de gemeenteraad kan gevallen aanwijzen waarin participatie een verplicht aanvraagvereiste is. Bij verplichte participatie moet deze wel enige betekenis hebben. ECLI:NL:RBGEL:2024:5749
Schadevergoeding bij geslaagd beroep vertrouwensbeginsel
Als iemand schade lijdt doordat hij gerechtvaardigd heeft vertrouwd op de toezegging van een bestuursorgaan, maar het bestuursorgaan dat vertrouwen in zijn besluit niet kan honoreren vanwege zwaarder wegende belangen, moet die schade volledig worden vergoed. ECLI:NL:RVS:2024:3420
Alternatieve locatie moet meegenomen worden in bestemmingsplanprocedure
Omdat het plan een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, moet de toelichting bij het plan een beschrijving van de behoefte aan de ontwikkeling bevatten en, omdat het bestemmingsplan die ontwikkeling mogelijk maakt buiten het bestaand stedelijk gebied, een motivering waarom niet binnen het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden voorzien. Hoewel de raad de ladder voor duurzame verstedelijking niet heeft doorlopen, bevat de toelichting wel een beschrijving van de behoefte aan de supermarkt die het plan mogelijk maakt. De toelichting bevat echter geen motivering waarom niet binnen stedelijk gebied in deze behoefte kan worden voorzien. ECLI:NL:RVS:2024:3401
Alternatieve locatie hoeft niet meegenomen te worden in omgevingsvergunning
Als een project op zichzelf aanvaardbaar is, het bestaan van alternatieven alleen dan tot het onthouden van medewerking dwingt, indien op voorhand duidelijk is dat door de verwezenlijking van één of meerdere alternatieven een gelijkwaardig resultaat kan worden bereikt met aanmerkelijk minder bezwaren. ECLI:NL:RBGEL:2024:5749
