Om de woningbouw te versnellen hebben gemeenten voldoende financiële middelen, meer inzet op betaalbare koop, indamming van grondspeculatie en behoud van bouwkwaliteit bij het schrappen van bouweisen nodig. In ons position paper voor de begrotingsbehandeling VRO zetten we onze inzet verder uiteen.
Lees ons position paper voor de begrotingsbehandeling VRO (pdf, 716 kB)
Ontbrekende randvoorwaarden en geldgebrek
Gemeenten zetten zich in om de nationale doelstellingen voor woningbouw te realiseren. Maar er zijn diverse belemmeringen die het rijk niet of onvoldoende aanpakt, zoals ontoereikende infrastructuur, netcongestie, onzekere beschikbaarheid van drinkwater en de stikstofproblematiek. Er is daarnaast maar € 1 miljard per jaar beschikbaar gesteld, terwijl de woningbouwcoalitie heeft vastgesteld dat jaarlijks € 3 tot 5 miljard nodig is om de publieke onrendabele toppen te financieren.
Aandacht voor betaalbare koopwoningen
De minister komt vooral met voorstellen om de bouw van middenhuurwoningen te bevorderen. Maar voor veel gemeenten is de bouw van betaalbare koopwoningen belangrijker dan de middenhuur.
Bouweisen verantwoord verminderen
In het Regeerprogramma wordt gestreefd naar vermindering van (bouw)eisen. We roepen op om de bouweisen niet te schrappen totdat de minimumkwaliteit op orde is gebracht.
Grondspeculatie indammen
In het Regeerprogramma missen we een belangrijk instrument voor grondbeleid, namelijk het terugbrengen van de inbrengwaarde van gronden naar de gebruikswaarde (pdf, 786 kB). Daarmee worden de mogelijkheden voor grondspeculatie ingedamd en hebben gemeenten meer mogelijkheden om kosten te verhalen ten gunste van bouwprojecten.
Naast deze punten vragen we in ons position paper aandacht voor
Bestaande woningen en woonruimteverdeling
Stuur op netto groei van de sociale woningvoorraad
Voer gemeentelijke leegstandbelasting in
Blijf af van de OZB
Ruimtelijke ordening
Versterk regio's integraal via bundeling van sectorale middelen en heldere kaders
Wentel nationale keuzes in af op de regio
Zorg voor financiële onderbouwing van rijkskeuzes, zodat ze kunnen worden uitgevoerd
Verduurzamen gebouwde omgeving
Los de knelpunten op, zodat gemeenten soortenmanagementplannen kunnen maken voor natuurinclusief isoleren.
