Voor het slopen van asbesthoudend materiaal en grote volumes is straks geen vergunning meer nodig. Dat staat in het nieuwe Bouwbesluit dat in 2012 waarschijnlijk op 1 april of 1 juli van kracht wordt. Een melding zal volstaan. Daardoor is er sneller toestemming voor sloop.
Voorhet slopen van asbesthoudend materiaal en grote volumes is straks geenvergunning meer nodig. Dat staat in het nieuwe Bouwbesluit dat in 2012waarschijnlijk op 1 april of 1 juli van kracht wordt. Een melding zal volstaan.Daardoor is er sneller toestemming voor sloop.
Wat zijn de belangrijkste veranderingen?
Tot nu toe moesten corporaties altijd een vergunning aanvragen voor hetslopen van asbesthoudend materiaal of bij meer dan 10 kubieke meter sloopafval.Iedere gemeente hanteerde daarvoor bovendien weer andere regels. Devergunningplicht, zoals deze staat in artikel 2.2 van de Wet Algemene BepalingenOmgevingsrecht (Wabo), is nu omgezet in een meldingsplicht en is onderdeel vanhet Bouwbesluit.
Hierdoor verandert er het een en ander. Iedere melder - waar ook in Nederland- moet nu dezelfde gegevens aanleveren. Corporaties hoeven minder lang tewachten voordat ze kunnen beginnen met slopen. In de nieuwe situatie moeten zevier weken voor uitvoering een sloopmelding doen. Nu is die termijn nog veertienweken (acht weken vergunning en zes weken bezwaar). In bepaalde situaties hoeftde sloop zelfs maar vijf werkdagen voor uitvoering gemeld. Dan moet het projectwel voldoen aan de volgende voorwaarden:
Het zijn reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden.
Het gaat om asbest.
Een termijn van vier weken zou leiden tot onnodige leegstand of hetgebruiksgenot van het gebouw ernstig belemmeren.
Verandert er ook iets aan de indieningsvereisten?
Nee, die blijven hetzelfde maar vallen nu ook onder het Bouwbesluit.Een asbestinventarisatierapport blijft verplicht.
Is een sloopmelding voldoende?
Nee, deze geldt alleen voor asbest of als er meer dan 10 kubieke metersloopafval is. Op basis van artikel 2.1 van de Wabo moeten corporaties nogsteeds een omgevingsvergunning aanvragen voor het slopen in beschermde stads- ofdorpsgezichten. Dat moet ook als in het bestemmingsplan sloopactiviteitenvergunningsplichtig zijn.
Er kan dus straks zowel een sloopvergunning als een sloopmelding nodig zijn.
Hoe doe je een sloopmelding?
Via het zogenaamde digitale
Omgevingsloket
of via de post. Daarbij moet de aanvrager verschillende stukken meesturen:adresgegevens van het bouwwerk, uitvoerder van de sloopwerkzaamheden,asbestinventarisatierapportage, hinderonderzoek en tijdstip van dewerkzaamheden. Na melding stuurt het Omgevingsloket direct eenontvangstbevestiging.
Wat als de sloopmelding incompleet is?
Dan mag de sloop niet beginnen. Want bij een melding kunnen geenaanvullende gegevens worden opgevraagd, zoals bij vergunningverlening. In hetBouwbesluit is exact aangegeven waaraan een sloopmelding moet voldoen. Als demelding niet op de juiste manier is gedaan, of er ontbreken stukken, dan is ergeen sprake van een melding. Als de melding incompleet is, moet de corporatieopnieuw een melding doen. De start van de werkzaamheden loopt dan vertraging op.Daarom is het aan te bevelen om het Aedes-asbestprotocol te volgen. Dan is decorporatie er zeker van aan de indieningsvereisten te voldoen.
Is een paraplutoestemming voor slopen nog mogelijk?
Nee, dat bestaat niet meer. De paraplusloopvergunning was in het levengeroepen om bij mutaties van woningen (bijvoorbeeld leegstand bijhuurwisselingen) snel werkzaamheden uit te kunnen voeren, zonder steeds temoeten wachten op een sloopvergunning. Doordat de melding in deze situaties numaar vijf werkdagen van te voren gedaan hoeft te worden, is eenparaplutoestemming niet meer nodig.
Meer informatie
Door AedesNet
