Op 12 augustus 2024 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) een nieuw model voor huurovereenkomsten en de bijbehorende algemene bepalingen ten behoeve van de verhuur van woonruimte gepubliceerd. Op het eerste gezicht lijkt er weinig te zijn veranderd, maar in de nieuwe modelovereenkomst zitten ingrijpende wijzigingen verborgen. Wie deze wijzigingen wil (kunnen) herkennen, zal alert moeten zijn op alle huurrechtelijke wetswijzigingen en juridische uitspraken die de afgelopen periode zijn verschenen. Een kleine onoplettendheid kan daarbij al verstrekkende consequenties hebben.
Wat ons betreft heeft de ROZ in dat kader wel het één en ander laten liggen en dat kan nadelig uitwerken voor huurders en verhuurders die met het model gaan werken. In bijgaand overzichtsartikel geven wij een artikelsgewijze toelichting, waarbij wij in het bijzonder aandacht besteden aan alle belangrijke wetswijzingen op het gebied van het huurrecht die de afgelopen maanden zijn verschenen: de Wet vaste huurcontracten, de Wet goed verhuurderschap, de Wet betaalbare huur en de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten.
Met dit artikel bij de hand kunt u wat ons betreft alsnog met een gerust hart gebruik gaan maken van het nieuwe ROZ-model. En mocht u toch nog vragen hebben dan zijn wij daarvoor uiteraard graag beschikbaar.
Lees hier het overzichtsartikel inzake het nieuwe ROZ-model woonruimte.
