De krapte van de woningmarkt is voorlopig nog niet voorbij. Het aantal huiszoekenden zal komend jaar blijven toenemen. Dat stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) op basis van verkoopcijfers uit 2019.
In het laatste kwartaal van 2019 hebben minder huishoudens een bestaande koopwoning te koop gezet dan in het laatste kwartaal van 2018 het geval was. Er zijn daarnaast, mede door de stikstof- en PFAS-problematiek, niet voldoende nieuwbijwoningen bijgekomen om doorstroming op de woningmarkt gaande te houden.
Het aantal woningen waaruit woningzoekenden kunnen kiezen is dan ook gedaald. Een woningzoekende kon in het laatste kwartaal van 2019 gemiddeld uit 2,8 woningen kiezen.
Door de krapte stijgen de prijzen van de woningmarkt. Steeds meer mensen bieden boven de vraagprijs. De transactieprijs van woningen nam in 2019 met 8% toe en de prijsstijging van nieuwbouwwoningen was 10%. Dat laatste draagt er wellicht aan bij dat nieuwbouwwoningen die wel beschikbaar zijn, langer te koop staan.
Door de beperkte keuze en hoge prijzen wordt voor steeds meer mensen de toegang tot de woningmarkt onmogelijk. Vooral startende kopers ervaren een grote drempel.
