De kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland geeft verhuurder Woonwaard gelijk in een rechtszaak tegen huurders die niet willen meewerken aan het aansluiten van het Alkmaarse wooncomplex Wijkwaard op het warmtenet. De verhuurder moet verduurzamen en dit zwaarwegende en spoedeisende belang gaat boven de belangen van de bewoners.
Verhuurder Woonwaard wil de woningen in Wijkwaard verduurzamen. Daarvoor is nodig dat de woningen worden aangesloten op het warmtenet en daarvoor moeten onder andere cv-ketels en gasmeters uit de woningen worden gehaald, wordt een radiator vervangen en komt er een warmte-unit. Per woning krijgt Woonwaard een subsidie als de werkzaamheden voor 1 mei 2026 zijn uitgevoerd. Een aantal bewoners wil niet meewerken met de werkzaamheden in hun woning. Volgens hen gaat het om renovatiewerkzaamheden die niet zo dringend zijn en ze zijn bang voor de financiële gevolgen van de aansluiting op het warmtenet. Ze vinden dat ze door Woonwaard slecht geïnformeerd zijn en dat er weinig gedaan is met hun bezwaren.
Volgens de kantonrechter moet aansluiting op het warmtenet worden gezien als een noodzakelijke maatregel om aan de duurzaamheidsdoelstellingen en -verplichtingen van Woonwaard te voldoen. Als eigenaar van de woningen mag de verhuurder kiezen tussen de verschillende verduurzamingsmaatregelen, en dus welk systeem van warmtevoorziening zij het meest geschikt acht. Woonwaard heeft de noodzaak van de werkzaamheden voor de aansluiting op het warmtenet goed uitgelegd en ook voldoende aannemelijk gemaakt wat de nadelen zijn als deze werkzaamheden worden uitgesteld. De verhuurder loopt daardoor subsidie mis, en het leidt ook tot extra kosten voor de aannemer, wat in totaal neerkomt op zo’n 5700 euro per woning. Daarom gaat het om dringende werkzaamheden.
De bewoners moeten dan ook meewerken en toelaten dat de werkzaamheden voor de aansluiting op het warmtenet in hun woning worden verricht. Ze moeten toegang verlenen aan Woonwaard en degenen die de werkzaamheden uitvoeren. Dit kan door thuis te blijven, een buur te vragen de deur te openen of een sleutel af te geven aan Woonwaard. Op niet meewerken staat een dwangsom van 500 euro per dag.
