Menu

Filter op
content
PONT Omgeving

Gestapelde eenheden voldoen aan 'aaneen gebouwd'-eis

In deze zaak had de eigenaresse van een woning in Amersfoort een omgevingsvergunning aangevraagd voor het verbouwen van haar woning tot vier zelfstandige wooneenheden. Het college had de vergunning geweigerd omdat het bouwplan volgens hen in strijd was met het bestemmingsplan 'Soesterkwartier', dat voorschrijft dat woningen aaneen moeten worden gebouwd. De appellante betoogde dat ook gestapelde woningen aaneen gebouwd kunnen zijn, daarbij verwijzend naar de letterlijke uitleg van de planregels.

5 November 2025

Jurisprudentie – Samenvattingen

De Afdeling bestuursrechtspraak oordeelde dat de omschrijvingen 'aaneen' en 'gestapeld' in dit verband niet met elkaar in tegenspraak zijn en dat het bouwplan daarmee niet strijdig is met het bestemmingsplan. De studio’s zijn zelfstandige wooneenheden die dienen te worden aangemerkt als woningen, zoals bedoeld in artikel 1.87 van de planregels. Het perceel is bestemd voor woningen die aaneen worden gebouwd. In de planregels wordt niet omschreven wat onder de begrippen ‘aaneen gebouwd’ en ‘gestapelde woningen’ moet worden verstaan. In het Van Dale Groot Woordenboek van de Nederlandse Taal wordt ‘aaneen’ omschreven als "aan elkaar, zonder of met geringe tussenruimte" en ‘stapelen’ als "zaken op elkaar stapelen". Volgens deze omschrijvingen, die niet aan elkaar zijn tegengesteld, kan gestapeld ook aaneen zijn. De eerdere uitspraak van de rechtbank werd vernietigd en het college werd opgedragen een nieuw besluit te nemen. Tevens heeft het college de proceskosten en griffierecht moeten vergoeden.

Artikel delen