De Zalmhaventoren in Rotterdam is de hoogste woontoren in de Benelux, als we de berichtgeving op internet mogen geloven. Een nieuw bestemmingsplan maakte deze toren van 190 meter mogelijk, met een architectonische afwerking tot 215 meter, en daarnaast twee woontorens van 70 meter. Omwonenden dienden planschadeverzoeken in. Over vier daarvan deed de Afdeling op 24 december 2024 uitspraak; over 28 andere op 12 november 2025. Een van de uitspraken bevat een interessante overweging over de rol van de taxateur van de initiatiefnemer.
De rechtbank had de STAB om advies gevraagd. Zalmhaven, de initiatiefnemer, wilde dat haar eigen taxateur aanwezig mocht zijn bij de woningopnames van de STAB-taxateur. Dat verzoek werd afgewezen. In hoger beroep stelde Zalmhaven dat het STAB-advies daardoor onzorgvuldig tot stand was gekomen en dat sprake was van schending van het verdedigingsbeginsel en de Gedragscode voor gerechtelijk deskundigen. De Afdeling volgt dit niet. Een opname van appartementen valt volgens haar niet onder het ‘horen’ van partijen in de zin van de Gedragscode. De STAB handelde als onafhankelijke deskundige in opdracht van de rechtbank, en Zalmhaven kon reageren op zowel het concept- als het definitieve verslag. Dat haar eigen taxateur niet aanwezig mocht zijn, schaadde haar verdedigingspositie niet. De rechtbank wees het verzoek van Zalmhaven daarom terecht af. Het STAB-advies is daarmee ook niet onzorgvuldig opgesteld. ECLI:NL:RVS:2025:5428 (Rotterdam)
