Menu

Filter op
content
PONT Omgeving
  • PONT home
    • molen

    ECLI:NL:RBGEL:2025:4109

    Tegenwerpen van passieve risicoaanvaarding bij beoordeling planschadeverzoek niet mogelijk bij niet openbaar gemaakte documenten

    Uit de uitspraak van de Rechtbank Gelderland van 28 mei 2025 (ECLI:NL:RBGEL:2025:4109) volgt dat iemand die planschade stelt te hebben geleden geen passieve risicoaanvaarding mag worden tegengeworpen in geval van beleidsvoornemens die niet openbaar zijn gemaakt.

    Valérie van 't Lam
    Jeroen Heymans
    Tess Linders
    Tom Barkhuysen
    16 June 2025

    Jurisprudentie – Samenvattingen

    Aanleiding voor dit oordeel was het verzoek om tegemoetkoming in planschade als gevolg van de vaststelling van een bestemmingsplan dat de bouw- en gebruiksmogelijkheden van een bedrijf beperkt. In beroep is in geschil of het college het bedrijf terecht passieve risicoaanvaarding tegenwerpt door te stellen dat het bedrijf er na vaststelling van het masterplan en de gebiedsvisie (waarin het masterplan is opgenomen) rekening mee had moeten houden dat dat de planologische mogelijkheden van haar gronden zouden verslechteren, terwijl het bedrijf geen concrete pogingen heeft ondernomen om haar planologische mogelijkheden uit het voorheen geldende bestemmingsplan te verwezenlijken. De rechtbank overweegt dat het bestuursorgaan bij zijn beslissing op een planschadeverzoek in ieder geval de voorzienbaarheid van de schadeoorzaak betrekt (art. 6.3, aanhef en onder a, Wro). Voor het aannemen van voorzienbaarheid is niet vereist dat aanvrager zich daadwerkelijk bewust was van het risico (vgl. de Afdelingsuitspraak van 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2582). Voor de beantwoording van de vraag of de aanvrager het risico dat de onder het oude planologische regime bestaande bouw- of gebruiksmogelijkheden op diens perceel zouden vervallen passief heeft aanvaard, is van belang of de voortekenen van de nadelige planologische wijziging reeds enige tijd zichtbaar waren. Voor het bevestigende antwoord op de vraag of de aanvrager het risico dat de onder het oude planologische regime bestaande bouw- of gebruiksmogelijkheden van zijn onroerende zaak zouden vervallen passief heeft aanvaard, is voldoende dat, bezien vanuit de positie van een redelijk denkende en handelende eigenaar, aanleiding bestond rekening te houden met de kans dat de planologische situatie ter plaatse zou gaan veranderen in een voor hem ongunstige zin. Daarbij dient rekening te worden gehouden met concrete beleidsvoornemens die openbaar zijn gemaakt. Voor voorzienbaarheid is niet vereist dat een dergelijk beleidsvoornemen een formele status heeft (vgl. de hiervoor aangehaalde Afdelingsuitspraak van 28 september 2016). Hoewel het masterplan en de gebiedsvisie  door de raad zijn vastgesteld, heeft het college in dit geval niet kunnen bevestigen dat beide documenten daarna ook op de juiste wijze openbaar zijn gemaakt, zodat de rechtbank het er voor houdt dat noch het masterplan noch de gebiedsvisie kunnen worden beschouwd als concrete beleidsvoornemens die openbaar zijn gemaakt. De rechtbank concludeert dat het college het bedrijf daarom ten onrechte passieve risicoaanvaarding heeft tegengeworpen. 
    Stibbe

    Artikel delen

    Planschade en nadeelcompensatie

    Planschade en nadeelcompensatie

    Bekijk boek

    Basiscursus Nadeelcompensatie (planschade) onder de Omgevingswet

    U bent in één dag helemaal op de hoogte van de juridische grondslag voor planschade, de procedure, hoe u planschade kunt beoordelen en de laatste jurisprudentie. U verkent de planschaderegeling in de Omgevingswet. U kunt meepraten met de specialisten.

    Bekijk programma

    Basiscursus Ruimtelijk Ordeningsrecht

    Meer informatie

    Actualiteiten en verdieping nadeelcompensatie in de Omgevingswet

    Deze cursus Actualiteiten en verdieping nadeelcompensatie in de Omgevingswet gaat uitgebreid in op de meest recente ontwikkelingen, nieuwe Omgevingswet, en jurisprudentie over planschade en nadeelcompensatie.

    Meer informatie

    Word lid van PONT | Omgeving

  • Toegang tot Kennisbank
  • Lees e-books
  • Contact met vakgenoten
  • Eigen nieuwsoverzicht
    • WORD LID

    Algemeen

    Service

    Navigeer

    Berghauser Pont Mediagroep

    CONTACT

    𝕏

    Copyright 2025 Berghauser Pont | Website gemaakt door Buro Zero