Sinds afdeling 6.4 Wro, parlementair behandeld als (ontwerp) Grondexploitatiewet , per 1 juli 2008 als geïntegreerd onderdeel van de Wro is ingevoerd hebben gemeenten een publiekrechtelijk kostenverhaalsinstrument: het exploitatieplan. Het daarvoor bestaande instrumentarium schoot volgens de regering tekort. Het exploitatieplan werd geïntroduceerd als publiekrechtelijke oplossing voor kostenverhaal in het geval de gemeente geen eigenaar is van de grond en de eigenaar geen exploitatieovereenkomst wil sluiten.
Mocht de gemeente er niet in slagen om met exploitant(en) een overeenkomst te sluiten over de exploitatiekosten, dan biedt het -in beginsel verplichte- exploitatieplan uitkomst. Het exploitatieplan is aldus de publiekrechtelijke stok achter de deur geworden. Verhaal van kosten in verband met de grondexploitatie kunnen B&W verhalen door aan een omgevingsvergunning voor een bouwplan een voorschrift te verbinden dat de vergunninghouder een exploitatiebijdrage aan de gemeente verschuldigd is.
Actualisatie plankostenscan
BlogKwartaalbericht Grondexploitaties 2024 Q1
Nieuws-persberichtUitspraak over kostenverhaal bestuursdwang: geen betalingsonmacht en de vraag of relevant is dat er ook spullen van derden zouden zijn verwijderd
Jurisprudentie – SamenvattingenHet feit dat er geen kostenverhaal mogelijk is bij anterieure overeenkomst of op grond van een exploitatieplan/omgevingsplan, maakt niet dat een plan niet (financieel) uitvoerbaar is.
Jurisprudentie – SamenvattingenHet feit dat er geen kostenverhaal mogelijk is bij anterieure overeenkomst of op grond van een exploitatieplan/omgevingsplan, maakt niet dat een plan niet (financieel) uitvoerbaar is.
Jurisprudentie – SamenvattingenUitspraak over kostenverhaal bestuursdwang: geen betalingsonmacht en de vraag of relevant is dat er ook spullen van derden zouden zijn verwijderd
Jurisprudentie – SamenvattingenKwartaalbericht Grondexploitaties 2024 Q1
Nieuws-persberichtActualisatie plankostenscan
BlogDe rapen ontgaard: eventueel gebrekkig kostenverhaal (toch) geen belang van omwonenden bouwplan
SamenvattingKostenverhaal en grondexploitatie onder de Omgevingswet
ArtikelenGemeentelijke grondprijzen: belangrijkste trends & ontwikkelingen
BlogMag planologische medewerking geweigerd worden wegens het ontbreken van een planschadeovereenkomst?
Jurisprudentie – Samenvattingen