U komt in aanmerking voor SFT als de woningen die u ontwikkelt voldoen aan deze voorwaarden:
Uw gemeente houdt ze minstens 10 jaar vrij voor sociale huur.
De huurder krijgt zelf een schriftelijk huurcontract van de verhuurder.
Uw gemeente bouwt nieuwe flexwoningen, of u transformeert bijvoorbeeld kantoorruimten of zorgvastgoed naar sociale woonruimten. U kunt ook aanvragen voor woningen die worden toegevoegd aan een bestaand gebouw.
De woningen dragen aantoonbaar bij aan de woonvoorraad voor ontheemde Oekraïners en statushouders. Uw gemeente reserveert 30% van de geplande sociale huurwoningen in het project voor deze doelgroep (of hetzelfde aantal in andere projecten binnen uw gemeente) voor minimaal 10 jaar;
De woningen zijn onderdeel van hetzelfde projectgebied;
Uit de begroting voor de woningen die u ontwikkelt, blijkt aantoonbaar een financieel tekort.
Daarnaast voldoet u aan de volgende voorwaarden:
U ontvangt geen andere specifieke uitkeringen voor hetzelfde project. Let op: er gelden uitzonderingen voor de financiële herplaatsingsgarantie en subsidies die het ministerie van Justitie en Veiligheid verleent voor ontheemden.
De bouw of transformatie is nog niet gestart op de dag dat u SFT aanvraagt. Een uitzondering is een bouw- of transformatieproject dat is gestart tussen 1 september 2024 en 1 februari 2025.
U start met de bouw of transformatie binnen 18 maanden vanaf de besluitdatum.
U levert het project binnen een redelijke termijn op en geeft binnen die periode het hele bedrag uit.