Download de vragen en antwoorden in PDF
Vraag 1
Heeft u kennisgenomen van beide artikelen?
Antwoord
Ja.
Vraag 2
Herkent u de cijfers van makelaarsvereniging NVM die aantonen dat dit jaar twee keer zoveel woningen in Nederland gekocht zijn door expats en buitenlandse studenten in verhouding tot vijf jaar geleden en kunt u uw antwoord onderbouwen?
Antwoord
Uit de registraties van de NVM blijkt dat het aandeel internationals op de koopmarkt in het eerste kwartaal van 2025 is verdubbeld ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020 (van 0,8% naar 1,6%). Met internationals bedoelt de NVM de groep anderstaligen, waaronder expats, buitenlandse studenten, arbeidsmigranten en andere buitenlanders, zoals ondernemers. Makelaars vullen deze meldingen niet altijd in. Deze verdubbeling moet wel bezien worden tegen het licht van de coronapandemie in 2020. Vergeleken met 2019 is de stijging ongeveer 60%.
Vraag 3
Herkent u het gemiddelde bedrag van €591.000 dat door expats betaald wordt voor woningen?
Antwoord
Het bedrag van €591.000 is een gemiddelde prijs die expats betalen in bepaalde wijken die populair zijn onder internationals. Deze bedragen zijn niet representatief voor het landelijk gemiddelde.
Vraag 4
Bent u het eens dat de vermogende expats die duurdere woningen opkopen de beschikbare woningen als betaalbaarheid van deze woningen steeds onder druk zetten? Kunt u uw antwoord onderbouwen?
Antwoord
Doorgaans stijgen de prijzen van koopwoningen naarmate meer mensen op zoek zijn naar een koopwoning. Gemiddeld wordt 1,6% van de woningen in Nederland door internationals gekocht. Lokaal kan deze invloed groter zijn, bijvoorbeeld in Amstelveen, Veldhoven en Ouder-Amstel. Onderzoek van SEO (2024) laat zien dat het prijsopdrijvende effect landelijk beperkt is (circa 0,3%), maar lokaal kan dit oplopen tot 5% in Amsterdam. De krapte op de woningmarkt wordt vooral veroorzaakt door huishoudensverdunning en tegenvallende bouw.
Vraag 5
Welke acties gaat u concreet nemen om de Nederlandse woningzoekende niet mis te laten grijpen door overbiedingen van expats?
Antwoord
In Nederland staat het eenieder vrij om zijn of haar koopwoning te verkopen aan wie hij of zij wil. Om Nederlandse woningzoekenden te helpen, moeten de tekorten op de woningmarkt worden aangepakt door voldoende nieuwe woningen te bouwen en de bestaande voorraad beter te benutten. De ambitie is om 100.000 woningen per jaar te realiseren, waarvan twee derde betaalbaar.
Vraag 6
Overweegt u een registratieplicht voor werkgevers/relocation-bureaus die woningen inkopen of (bulk)huren voor expats, met gemeentelijke instemmingsvoorwaarde bij schaarste?
Antwoord
Gemeenten hebben op basis van de Huisvestingswet 2014 verschillende instrumenten om te sturen op de verdeling van woonruimte. Ze kunnen regels stellen over toewijzing van huur- en nieuwbouwkoopwoningen (tot €405.000), vergunningen invoeren voor woningwijzigingen en gebruik maken van opkoopbescherming.
Vraag 7
Wat vindt u van het idee om een gemeentelijke instemmingsvoorwaarde te vereisen in geval van schaarste op de woningmarkt?
Antwoord
Gezien de bestaande instrumenten voor gemeenten ben ik niet voornemens een gemeentelijke instemmingsvoorwaarde te vereisen.
Vraag 8
Ziet u ook dat het belastingvoordeel waardoor werkgevers expats vijf jaar lang 30% van hun salaris belastingvrij mogen uitbetalen (vanaf 2027 nog 27%) zorgt voor oneerlijke situaties tussen buitenlandse werknemers en Nederlandse huizenkopers?
Antwoord
SEO (2024) onderzocht de 30%-regeling. Landelijk is het effect beperkt, maar lokaal, zoals in Amsterdam, kan het prijsopdrijvende effect oplopen tot 5,5%, waarvan 1,8 procentpunt wordt toegeschreven aan de 30%-regeling.
Vraag 9
Hoe kijkt u naar de oproep van de Woonbond, Triodos Bank, CNV Jongeren, FNV Young & United en de LSVb om dit belastingvoordeel voor expats te beëindigen?
Antwoord
De expatregeling is van belang voor de Nederlandse economie. Het kabinet ziet geen reden voor verdere aanpassingen. Zie ook de brief van de staatssecretaris van Financiën van 3 oktober 2025.
Vraag 10
Hoe gaat u ervoor zorgen dat de instroom van kennismigranten (expats) voor bedrijven wordt beperkt tot specialisten met kennis en expertise die in Nederland onvoldoende aanwezig zijn?
Antwoord
Het kabinet heeft in juli 2025 een verkenning naar aanscherping van de kennismigrantenregeling naar de Kamer gestuurd. Doel is om kennismigranten toe te laten die daadwerkelijk bijdragen aan de kenniseconomie.
Vraag 11
Kan de minister “kennismigranten/expats” voortaan gescheiden rapporteren per route (Kennismigrantenregeling, EU-Blauwe Kaart, ICT-richtlijn, startup/essentieel personeel, oriëntatiejaar, wetenschappelijk personeel), inclusief juridische grondslag, toelatingscriteria en gezinsherenigingsrechten?
Antwoord
Het kabinet rapporteert hierover jaarlijks in de Staat van Migratie. De toelatingscriteria en gezinsherenigingsrechten staan op de website van de IND.
Vraag 12
Kunt u per tekortsector aangeven hoe u eerst Nederlandse en EU-interne arbeid activeert vóórdat bedrijven naar kennismigratie grijpen?
Antwoord
Het kabinet ondersteunt mensen naar werk via gemeenten, UWV en Werkcentra. Er zijn sectorale Ontwikkelpaden en de SLIM-scholingssubsidie ondersteunt opleidingen in cruciale sectoren. Statushouders kunnen instromen via startbanen.
Vraag 13
Herkent u het beeld dat expats onvoldoende integreren in de samenleving en de Nederlandse taal vaak niet spreken? Zo ja, hoe gaat u dit verbeteren?
Antwoord
Uit onderzoek blijkt dat kennismigranten Engels als voertaal belangrijk vinden, maar de Nederlandse taal als drempel ervaren. Het kabinet stimuleert taalbeheersing via een breed pakket aan maatregelen, zoals genoemd in de brief over sociale inbedding van arbeidsmigranten.
Vraag 14
Waarom wordt er niet veel meer geïnvesteerd in een Leven Lang Ontwikkelen (LLO) om het grote onbenutte arbeidspotentieel in Nederland beter te begeleiden naar werk in strategische sectoren?
Antwoord
Het kabinet investeert substantieel in begeleiding naar werk via publieke en private middelen. De SLIM-subsidie ondersteunt opleidingen in cruciale sectoren. Een brief over de LLO-basisinfrastructuur volgt eind dit jaar.
Vraag 15
Op welke wijze bent u voornemens via regionale afspraken en gezamenlijke investeringen met onderwijsinstellingen en bedrijven in te zetten op het door laten stromen van technisch talent uit mbo-, hbo- en wo-opleidingen naar strategische sectoren?
Antwoord
Technisch talent vindt goed zijn weg naar de arbeidsmarkt. Via het actieplan groene en digitale banen wordt ingezet op behoud en inzet van technisch talent. Er zijn diverse regionale trajecten zoals het Nationaal Plan Versterking Microchiptalent, Techkwadraat, LLO-katalysator, RIF, STO, sectorplannen en meer.
Vraag 16
Kunt u deze vragen voor het verkiezingsreces en één voor één beantwoorden?
Antwoord
Ik houd mij aan de wettelijke beantwoordingstermijn van drie weken en heb de vragen één voor één beantwoord.
