De Europese Commissie heeft een omvangrijk Affordable Housing Package gepresenteerd, bedoeld om het tekort aan betaalbare woningen in Europa terug te dringen. Het pakket bestaat onder meer uit het European Affordable Housing Plan, de European Strategy for Housing Construction, een aanbeveling over het New European Bauhaus en nieuwe staatssteunregels voor betaalbare woningbouw.
Het plan bevat tien acties verdeeld over vier pijlers, waaronder: het vergroten van het woningaanbod, mobiliseren van investeringen, ingrijpen in regio’s met hoge woondruk en ondersteuning van kwetsbare groepen zoals jongeren en daklozen. De Commissie wil onder meer een investeringsplatform oprichten met de Europese Investeringsbank, renovaties versnellen en wetgeving ontwikkelen om speculatie en excessieve kortetermijnverhuur tegen te gaan.
Het Nederlandse kabinet reageert overwegend positief, omdat veel voorstellen aansluiten bij de nationale woonambities en eerder uitgesproken oproepen om Europese regelgeving te vereenvoudigen. Wel plaatst Nederland kanttekeningen bij mogelijke nieuwe EU-wetgeving over kortetermijnverhuur, vanwege risico’s op extra verplichtingen en administratieve lasten. Ook blijft Nederland kritisch op een bredere inzet van cohesiemiddelen voor woningbouw — iets wat volgens het kabinet niet past binnen een gefocust toekomstig EU-budget.
Nederland ondersteunt verder de plannen voor digitalisering van vergunningverlening, Europese standaardisatie in de bouwsector en het stimuleren van industrieel bouwen. Ook ziet het kabinet kansen in een EU-pilot voor fabrieksmatige woningbouw, waar Nederland actief aan deelneemt.
Met het plan krijgt de EU een grotere rol in het coördineren van woonbeleid, zonder de nationale bevoegdheden over te nemen. Het kabinet zal de uitwerking per voorstel beoordelen op subsidiariteit, proportionaliteit en mogelijke gevolgen voor regeldruk.
