‘Minister Keijzer onderkent dat de huurbevriezing woningcorporaties miljarden aan investeringsruimte kost, waardoor ze veel minder huizen kunnen bouwen en isoleren. Ook deelt ze de zorg van toezichthouder Autoriteit woningcorporaties (Aw) dat juist de meest kwetsbare huurders de dupe worden. Maar woorden zijn niet genoeg, bestrijding van de wooncrisis vraagt juist om daden. En in dit geval om het herstellen van een ondoordacht besluit. Weer laat de minister niet meer weten dan dat ze mogelijkheden om corporaties te compenseren onderzoekt. Het kabinet levert geen boter bij de vis. Dat is teleurstellend en geeft weinig vertrouwen in een goede oplossing. En dan worden veel woningzoekenden en huurders daadwerkelijk de dupe.’
Aldus de reactie van Aedes-voorzitter Liesbeth Spies op het besluit van minister Keijzer (VRO) om een wetsvoorstel over huurbevriezing in 2025 en 2026 voor advies naar de Raad van State te sturen, na instemming van de ministerraad. Het voorstel roept veel vragen op. Zo geldt de huurbevriezing alleen voor huurders van woningcorporaties. Zorgvuldige behandeling van het wetsvoorstel wordt zo goed als onmogelijk door de grote haast van het kabinet. Huurders weten daardoor niet waar ze op 1 juli aan toe zijn.
Aedes en 200 woningcorporaties kondigden eerder aan het voorstel voor de huurbevriezing juridisch aan te vechten omdat het een inbreuk is op de afspraken die ze in december nog met het kabinet maakten.
Liesbeth Spies: ‘Het kabinet zet dit voorstel door. Onbegrijpelijk als je de afgelopen weken hebt gelezen hoeveel schade het aanricht, zoals bijvoorbeeld waarborgfonds WSW, toezichthouder Aw en allerlei specialisten laten zien. Hoe kun je dit laten gebeuren? Argumenten schieten hier overduidelijk te kort, we kunnen niet anders dan via een kort geding het kabinet dwingen de NPA-afspraken na te komen.’
Door de huurbevriezing komen corporaties circa € 35 miljard investeringscapaciteit tekort in de periode tot en met 2034, op een totaal van € 110 miljard dat in december werd afgesproken. Minister Keijzer laat weten dat ze de mogelijkheden tot compensatie daarvoor onderzoekt. In totaal gaat er voor corporaties € 49 miljard aan investeringscapaciteit verloren.
