De prijzen van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen zijn in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3 procent hoger dan een jaar eerder. Over heel 2025 bedroeg de gemiddelde prijsstijging 13,6 procent. Dat blijkt uit voorlopige cijfers van het CBS en het Kadaster.
Sinds het vierde kwartaal van 2023 accelereert de jaarlijkse prijsgroei elk kwartaal. Regionaal zijn grote verschillen zichtbaar: Drenthe noteerde de hoogste stijging met 23,1 procent, gevolgd door Zuid‑Holland (18,3) en Gelderland (16,1). Zeeland kende de kleinste toename: 1,4 procent.
Per woningtype groeien de kavelprijzen het sterkst voor tussenwoningen (+17,5%). Kavels voor hoekwoningen stegen met 16,1 procent. Vrijstaande kavels (+7,3%) en kavels voor twee‑onder‑één‑kapwoningen (+6,9%) bleven ruim onder het landelijke gemiddelde.
Ook in prijs per vierkante meter bestaan grote verschillen: Utrecht, Zuid‑Holland en Noord‑Holland kennen de hoogste kavelprijzen (gemiddeld meer dan €1.000/m²). In de noordelijke provincies — Fryslân, Groningen en Drenthe — liggen de prijzen rond of onder de €400 per m². Gelderland (€829/m²) en Noord‑Brabant (€854/m²) zitten dicht bij het landelijke gemiddelde.
