Amsterdam heeft te maken met een enorme schaarste aan woningen. We willen dan ook niet dat er woningen leegstaan. Daarom heeft het college van B en W een aantal aanscherpingen op de huidige regels voorgesteld. De nieuwe regels zijn verwerkt in de concept Leegstandverordening 2022. U kunt hier tot 31 maart uw mening over geven.
kelvinjay_E+_via GettyImages
Kortere leegstandstermijnen, hogere boetes en strengere regels moeten ervoor zorgen dat minder woningen leegstaan.
Belangrijke wijzigingen zijn dat de gemeente bij bijvoorbeeld een langdurige renovatie kan vastleggen binnen welke termijn eigenaren hun woning geschikt moeten maken voor bewoning en hen kan verplichten om een bewoonbare woning binnen een bepaalde termijn voor een marktconform tarief aan te bieden. Laatstgenoemde maatregel moet voorkomen dat eigenaren hun woning te duur aanbieden, waardoor deze onnodig lang leeg blijft staan. Als de eigenaar niet voldoet aan de maatregelen, kan de gemeente een last onder dwangsom opleggen.
Eigenaren waren al verplicht om het bij de gemeente te melden als een pand langer dan 6 maanden leegstaat. De boete voor het niet melden van leegstand wordt nu verhoogd van € 5.000,- naar € 8.700,- voor professionele eigenaren. Voor niet-professionele eigenaren gaat de boete omhoog van € 2.500,- naar € 4.350,-.
Als een eigenaar leegstand meldt, volgt altijd een zogeheten leegstandsoverleg. Tijdens dit overleg spreken eigenaar en gemeente af hoelang de woning leeg mag staan. Dit overleg vindt voortaan binnen 2 maanden plaats, in plaats van de huidige 3 maanden.
Meer informatie en de mogelijkheid om in te spreken, vindt u op amsterdam.nl/inspraak. U kunt tot 31 maart 2022 reageren op de voorstellen. Daarna bekijkt het college alle reacties en maakt een definitief voorstel. We verwachten dat de gemeenteraad het voorstel in de maanden juni en juli zal behandelen. De nieuwe Leegstandverordening 2022 gaat waarschijnlijk in op 1 september 2022.
