Afgelopen week zijn verschillende uitspraken voorbij gekomen die handig zijn voor de VTH-praktijk en om besluiten te motiveren. De Ecli zaken om niet te vergeten:
Af en toe verblijven in tweede woning is in overeenstemming met bestemming wonen en is geen recreëren
kapstokbepaling artikel 7.22 Bouwbesluit (waarmee tegen overlast kan worden opgetreden) verhuisd naar zorgplicht artikel 22.18 Bruidsschat
De rechtbank ziet verschillen tussen artikel 7.22 van het Bouwbesluit 2012 en de zorgplicht in artikel 22.18, tweede lid van de Bruidsschat. Artikel 7.22 van het Bouwbesluit 2012 ziet op overlast die wordt veroorzaakt. De zorgplicht geldt voor overlast die kán worden veroorzaak. Dat is ruimer geformuleerd en een andere normstelling. ECLI:NL:RBOBR:2024:3432
Verbodsbepaling nieuwe supermarkten in paraplubestemmingsplan toegestaan
Dit is niet in strijd met de Dienstenrichtlijn wanneer dit resulteert tot leegstand in de bestaande winkelgebieden. ECLI:NL:RVS:2024:3970
Bopa mag worden verleend voor verschillende evenementen op dezelfde locatie
De Omgevingswet staat niet in de weg aan het herhaald toepassen van de bevoegdheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit op dezelfde locatie. De wet maakt het uitdrukkelijk mogelijk om ook voor tijdelijke afwijkingen van een omgevingsplan een vergunning te verlenen. Er is geen beperking gesteld aan het aantal keren dat hiervan gebruik wordt gemaakt. ECLI:NL:RBMNE:2024:5244
Woonschip komt niet in aanmerking voor planschade
Het college kwam tot dit besluit door te stellen dat de ligplaats waar appellant met zijn woonschip ligt in eigendom is van de gemeente Amsterdam. Daarnaast is een woonschip een roerende zaak. Een roerende zaak kan buiten de invloedsfeer van een planologische ontwikkeling worden verplaatst. Hierdoor hebben deze ontwikkelingen geen invloed op de waarde van een roerende zaak. Er kan om deze reden dan ook geen sprake zijn van planologische schade in de zin van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro). ECLI:NL:RVS:2024:3750
Term hetzelfde perceel vergunningvrij bouwen bijbehorend bouwwerk heeft betrekking op de feitelijke situatie
Dat men in de toekomst het desbetreffende perceel wil inrichten als tuin bij de woning zodat dit onder hetzelfde perceel valt doet niet ter zake. ECLI:NL:RVS:2024:3971
Handhaving tegen wonen op bedrijventerrein niet onevenredig
Ook al wordt er al 16 jaar gewoond. De Afdeling ziet met de rechtbank geen aanleiding voor het oordeel dat handhavend optreden onevenredig is in verhouding tot de daarmee te dienen doelen, in dit geval het belang bij handhaving van het bestemmingsplan en het behouden van een scheiding tussen milieubelastende functies en milieugevoelige functies op het bedrijventerrein. ECLI:NL:RVS:2024:3972
Strafrechtelijke procedure voor zonder omgevingsvergunning vervangen kozijnen in rijksmonument
Relativiteit en stikstofdepositie: op welke afstanden kan relativiteitsvereiste worden tegengeworpen?
Toegestaan om alleen te handhaven op handhavingsverzoeken
Strook grond met struiken is geen openbaar toegankelijk gebied voor bepaling achtererfgebied
Een van rechtswege verleende vergunning kan later geweigerd worden
Omgevingsvergunning uitrit nodig voor mountainbikeroute door park en onlosmakelijk verbonden met aanleg vergunning
Een voorwaardelijke verplichting moet altijd een voorwaarde bevatten die de verplichting in werk stelt
Een verbodsbepaling in het bestemmingsplan is een aanvulling op de planregels
Gelijkheidsbeginsel: gemeente mag bij illegale bouwwerken onderscheid maken in wel of geen verzoek tot handhaving
Een tijdelijke omgevingsvergunning bouwen mag ook vergund worden voor langer dan 15 jaar
Van concreet zicht op legalisatie pas sprake bij ontvankelijke aanvraag om omgevingsvergunning
Participatie niet verplicht bij Bopa wanneer geen lijst van gevallen vastgesteld is
Wanneer participatie bij Bopa wel is aangewezen moet deze wel enige betekenis hebben
In geval van Bopa is het aan de bezwaarmaker om met deskundige alternatieve te komen
Planschade: een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid is onder Omgevinsgswet ook voorzienbaar.
In omgevingsplan mogen geen waarden worden opgenomen voor menselijk stemgeluid
Bij vaststelling bestemmingsplan moeten piekgeluiden overdag worden beoordeeld vanwege goede ruimtelijke ordening
Een bouwstop kan niet meer opgelegd worden onder de Omgevingswet
Vergunning van rechtswege bestaat niet meer onder de Omgevingswet
Limitatief imperatief stelsel geldt voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Bij wijzigen beleidsregel gedurende bezwaar in nadeel van vergunninghouder moet ex tunc getoetst worden
Een paardenstal waar ook paarden van derden worden gehouden is geen bijbehorend bouwwerk van de woning
Bezwaar maken tegen niet voldoen aan technische bruikbaarheid eisen Bouwbesluit niet in belang van bezwaarmaker (relativiteitsvereiste)
ABRvS maakt uitzondering op overgangsrecht Omgevingswet i.v.m. toch moeten toepassen nieuwste versie Aerius calculator
Handhaving verjaart niet
GS kon deel van zijn bevoegdheden op het gebied van bouwtoezicht niet delegeren aan college van B & W
Bij functiewijzing gebouw 4 lid 9 bijlage II Bor wordt automatisch het aansluitend terrein vergund
Handhaving specifieke zorgplicht flora- en fauna-activiteiten
Bindend advies van gemeenteraad BOPA kan in bezwaarfase hersteld worden
Een crisisnoodopvang (CNO) is ruimtelijke een maatschappelijke functie en technisch een logiesfunctie
Bouwstop terecht opgelegd
‘Tegelen-jurisprudentie’ is niet van toepassing, als nieuw bestemmingsplan voorafgaand aan beslissing op bezwaar over vergunde bouwactiviteit wordt vernietigd
Wat als een onherroepelijke omgevingsvergunning onterecht door B & W is verleend als eigenlijk GS bevoegd was?
Verklaring mantelzorg niet verplicht vergunningvrij bouwen
Planvoorschrift dat aantal woningen niet mag toenemen niet handig
B&B geen aan-huis-gebonden beroep
Wanneer participatie Bopa
Schadevergoeding bij geslaagd beroep vertrouwensbeginsel
Alternatieve locatie moet meegenomen worden in bestemmingsplanprocedure
Alternatieve locatie hoeft niet meegenomen te worden in omgevingsvergunning
Vertrouwenbeginsel over toekennen huisnummer
Vergunningvrij toch aangevraagd
Uitgewerkte vergunning
Publiceren vergunning
Van makelaar mag je meer verwachten
Onderzoekgegevens moeten actueel zijn
Voorwaarde in omgevingsvergunning
Interpretatie bestemmingsplan
Concreet zicht op legalisatie
