Technische bouwactiviteit

Artikel 5.1 Omgevingswet vormt de basis voor de vergunningplicht voor de technische bouwactiviteit. De technische bouwactiviteit betreft het plaatsen, het oprichten (geheel of gedeeltelijk), vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk. Regels met betrekking tot de bouwkwaliteit staan in hoofdstuk 4 van het Bbl. Maatwerkregels kunnen door de gemeente alleen in aangegeven gevallen worden opgenomen door de gemeente. 

Een technische bouwactiviteit is vergunningvrij, wanneer deze:

In artikel 2.27 van de Bbl  staan de bouwactiviteiten waarvoor die vergunningplicht voor de technische toets niet van toepassing is, zoals bijvoorbeeld in het geval van een dakkapel. Voor bouwwerken in gevolgklasse 1 geldt een meldingsplicht.

Omgevingsplanactiviteit bouwwerken

Een omgevingsplanactiviteit is een activiteit waarvoor in het omgevingsplan een verbod staat, en/of een activiteit die in strijd is met het omgevingsplan. Een activiteit die in strijd is met het omgevingsplan is vergunningplichtig. Echter geldt dit niet voor de in artikel 2.29, Bbl genoemde bouwwerken, voor zover deze niet worden uitgesloten in artikel 2.30, Bbl. Bouwwerken die vallen onder artikel 2.29, Bbl kunnen dus direct gebouwd worden.

De regeling over vergunningsvrije bouwwerken is gewijzigd ten opzichte van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het Besluit Omgevingsrecht (Bor). De wijziging was nodig omdat:

• in de Omgevingswet een onderscheid is tussen omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit en de omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit.
• in de Omgevingswet het omgevingsplan de vergunningplicht bepaalt voor de omgevingsplanactiviteit.

In het algemeen geldt dat de genoemde vergunningvrije bouwactiviteiten onder de Omgevingswet overeen komen met de onder de Wabo en Bor genoemde vergunningvrije bouwactiviteiten.